不只是鹤岗!这些城市也跌回白菜价了


  文|凯风

  一些城市房价涨穿天际,一些城市房子跌回白菜价。

  深圳、香港、上海、北京是前者的代表,山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等是后者的代表。

  房子跌回白菜价,到底发生什么了?

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  山东乳山:

  海景房10年跌了35%

  近日,一则名为“在这座小城买了套海景房,11年后亏掉35%”的新闻上了热搜。

  这座小城,是山东威海市下辖的乳山市。报道称,有投资者2009年以20万购入36平方的海景房,2020年只卖了13万,直接亏掉35%,如果加上这十年的利息成本,亏损高达50%左右。

  10多年前,乳山的海景房让投资者趋之若鹜。当时海景房均价就已达到4000多元,如今当地二手房均价不到4000元,最低的仅为1800元,10年相当于原地踏步。

  与之对比,在乳山100公里之外的威海市区,房价均价已经突破1万元。乳山的海景房为何回到了白菜价?

  答案很简单,用当地人的话来说:卖房子的比卖菜的都多。

  在山东乳山,20多公里的海岸线上自西向东陆陆续续建设了200多个海景房项目。2014年时,由于市场不景气,部分海景房项目烂尾,随后在整合运作、新房审批暂停以及大环境回暖之下,这里的海景房方才重新恢复一点生机。

  本地人买不起,外地人买了又不